CSOK ÉS FALUSI CSOK HITEL
A CSOK keretén belül különböző lakáscélokhoz igénybe vehetőek az egyes vissza nem térítendő támogatások, és a kedvezményes lakáshitel. A CSOK és Falusi CSOK összegéről, céljáról, támogatásáról, valamint legfontosabb feltételeiről korábbi blog cikkeinkben olvashat.
DE MI IS A CSOK LAKÁSHITEL?
Kamattámogatott lakáshitel, mely ~3-4,5 millió Ft kamatkedvezményt jelent a piaci hitelhez viszonyítva. Kizárólag CSOK mellett igényelhető 3%-os kamatozású lakáshitel kettő vagy három gyermek után. Maximálisan igényelhető összeg 10/15 millió Ft, melynek céljai:
- használt lakás/lakóház vásárlás
- új lakás/lakóház vásárlás
- építés
Legfontosabb feltételei:
- A CSOK felvétele minimum 2 gyermekre
- Nem lehet negatív KHR státusz (BAR lista)
- Hitelképességhez megfelelő jövedelem
- A bank által elfogadott ingatlan
CSOK lakáshitel - Használt ingatlan vásárlás vagy bővítés, korszerűsítés esetén az összeg:
|
Gyermekek száma |
Alapterület (minimum) |
Maximális hitelösszeg |
|
Kettő |
50 m2 |
10 millió Ft ( meglévő ingatlan bővítése/ korszerűsítése esetén 5 millió Ft) |
|
Három |
60 m2 |
15 millió Ft (meglévő ingatlan bővítése/korszerűsítése esetén 7,5 millió Ft) |
|
Négy |
70 m2 |
15 millió Ft ( meglévő ingatlan bővítése/korszerűsítése esetén 7,5 millió Ft) |
CSOK lakáshitel – Új lakás/lakóház vásárlása vagy építés esetén az összeg:
|
Gyermekek száma |
Alapterület (minimum) |
Maximális hitelösszeg |
|
Kettő |
Lakás: 50 m2-től Lakóház: 80 m2-től |
10 millió Ft |
|
Három |
Lakás: 60 m2-től Lakóház: 90 m2-től |
15 millió Ft |
Természetesen a CSOK lakáshitel kamata minden banknál megegyezik, kamattámogatással a futamidő végéig 3%, azonban a feltételeknek való megfelelés nem jelenti azt, hogy bármelyik banknál hozzájuthatunk ehhez a kedvezményes kölcsönhöz. A bírálat során figyelembe veszik a hitelminősítést, valamint az ingatlanfedezetet, mely bankonként eltérő lehet.
MIKOR VEHETŐ FEL?
A CSOK lakáshitel feltétele, legalább 2 gyermek után kapott CSOK vagy falusi CSOK támogatás.
CSOK mellett az alábbi célokra igényelhető a CSOK lakáshitel:
- új lakás vagy lakóház építéséhez
- új lakás vagy lakóház vásárláshoz
- használt lakás vagy lakóház vásárlásához
Használt lakás vagy lakóház vasárlása esetén az alábbi feltételekkel:
- 12 m2-es szobával, fürdővel, WC-vel
- egyedi fűtéssel rendelkezik
- közműves villamos energia szolgáltatással,
- a szennyvízelvezetés, amennyiben nem közműves, akkor egyedileg megoldott
- ha nincs közműves ivóvíz, akkor legalább ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút
Falusi CSOK mellett az alábbi célokra igényelhető a CSOK lakáshitel:
- külterületi lakás: tanya, birtokközpont bármilyen településen
- preferált kistelepülésen lévő lakás megvásárlásakor, abban az esetben, ha a bővítésre és korszerűsítésre is igénylik a támogatást
- preferált kistelepülésen lévő ingatlan bővítésére, korszerűsítésére.
A falusi CSOK önállóan vásárlásra nem igényelhető a preferált kistelepüléseken!
A vásárlás + bővítés/korszerűsítés cél esetén a támogatás maximális összegének a fele fordítható vásárlásra, a másik fele a munkálatokra. Azonban, ha csak vásárlás a cél a maximális támogatási összeg fele jár.
Továbbá:
- házastársak/élettársak esetén mind a két félnek tulajdont kell szereznie
- bővítés esetén az igénylőknek 50%-os tulajdonnal kell rendelkezniük
- az eladó és a vevő egymás hozzátartozói vagy élettársak nem lehetnek
Legfontosabb feltételek:
- CSOK esetén 180 napos, falusi CSOK esetén 1 éves TB jogviszonnyal kell rendelkezni
- bármely 10 millió Ft összegű CSOK esetén 2 év TB jogviszony
- a külföldi TB is beleszámít, ugyanakkor a CSOK szerződéskötést követően 180 napon belül a magyar TB-be át kell jelentkezni, falusi CSOK esetén már a szerződéskötéskor is magyar TB biztosítottnak kell lenni
- az igénylők nem lehetnek büntetett előéletűek, nem lehet NAV tartozásuk, valamint nem szerepelhetnek a negatív KHR adóslistán
- a vállalható gyermekek száma is maximalizálva van: építésnél és új lakásvásárlásnál maximum 3 gyermek, korszerűsítésnél maximum 2 gyermek
- vásárlásnál a vételár maximum 20%-kal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket, illetve a maximum a vételár 10%-a fizethető készpénzben
A hitel elbírálás átfutási ideje a papírok beadásától a pénz kiutalásáig átlagosan 1,5 hónap. Amennyiben minden szükséges dokumentáció a bank rendelkezésére áll a bírálat után következik a szerződéskötés, majd a folyósítás.
Szeretné tudni, hogy jogosult-e lakáscélú hitelre, és ha igen, mekkora összegre?