CSOK ÉS FALUSI CSOK HITEL

A CSOK keretén belül különböző lakáscélokhoz igénybe vehetőek az egyes vissza nem térítendő támogatások, és a kedvezményes lakáshitel. A CSOK és Falusi CSOK összegéről, céljáról, támogatásáról, valamint legfontosabb feltételeiről korábbi blog cikkeinkben olvashat.

 

DE MI IS A CSOK LAKÁSHITEL?

 

Kamattámogatott lakáshitel, mely ~3-4,5 millió Ft kamatkedvezményt jelent a piaci hitelhez viszonyítva. Kizárólag CSOK mellett igényelhető 3%-os kamatozású lakáshitel kettő vagy három gyermek után. Maximálisan igényelhető összeg 10/15 millió Ft, melynek céljai:

 

  • használt lakás/lakóház vásárlás
  • új lakás/lakóház vásárlás
  • építés

 

Legfontosabb feltételei:

 

  • A CSOK felvétele minimum 2 gyermekre
  • Nem lehet negatív KHR státusz (BAR lista)
  • Hitelképességhez megfelelő jövedelem
  • A bank által elfogadott ingatlan

 

CSOK lakáshitel - Használt ingatlan vásárlás vagy bővítés, korszerűsítés esetén az összeg:


Gyermekek száma

Alapterület (minimum)

Maximális hitelösszeg

Kettő 

50 m2

10 millió Ft ( meglévő ingatlan bővítése/ korszerűsítése esetén 5 millió Ft)

Három

60 m2

15 millió Ft (meglévő ingatlan bővítése/korszerűsítése esetén 7,5 millió Ft)

Négy

70 m2

15 millió Ft ( meglévő ingatlan bővítése/korszerűsítése esetén 7,5 millió Ft)

 

 

CSOK lakáshitel – Új lakás/lakóház vásárlása vagy építés esetén az összeg:


Gyermekek száma

Alapterület (minimum)

Maximális hitelösszeg                                                                                 

Kettő

Lakás: 50 m2-től

Lakóház: 80 m2-től

10 millió Ft

Három

Lakás: 60 m2-től

Lakóház: 90 m2-től

15 millió Ft

 

Természetesen a CSOK lakáshitel kamata minden banknál megegyezik, kamattámogatással a futamidő végéig 3%, azonban a feltételeknek való megfelelés nem jelenti azt, hogy bármelyik banknál hozzájuthatunk ehhez a kedvezményes kölcsönhöz. A bírálat során figyelembe veszik a hitelminősítést, valamint az ingatlanfedezetet, mely bankonként eltérő lehet.

 

MIKOR VEHETŐ FEL?

 

A CSOK lakáshitel feltétele, legalább 2 gyermek után kapott CSOK vagy falusi CSOK támogatás.

CSOK mellett az alábbi célokra igényelhető a CSOK lakáshitel:

  • új lakás vagy lakóház építéséhez
  • új lakás vagy lakóház vásárláshoz
  • használt lakás vagy lakóház vásárlásához

 

Használt lakás vagy lakóház vasárlása esetén az alábbi feltételekkel:

  • 12 m2-es szobával, fürdővel, WC-vel
  • egyedi fűtéssel rendelkezik
  • közműves villamos energia szolgáltatással,
  • a szennyvízelvezetés, amennyiben nem közműves, akkor egyedileg megoldott
  • ha nincs közműves ivóvíz, akkor legalább ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút

 

Falusi CSOK mellett az alábbi célokra igényelhető a CSOK lakáshitel:

  • külterületi lakás: tanya, birtokközpont bármilyen településen
  • preferált kistelepülésen lévő lakás megvásárlásakor, abban az esetben, ha a bővítésre és korszerűsítésre is igénylik a támogatást
  • preferált kistelepülésen lévő ingatlan bővítésére, korszerűsítésére.

 

A falusi CSOK önállóan vásárlásra nem igényelhető a preferált kistelepüléseken!

A vásárlás + bővítés/korszerűsítés cél esetén a támogatás maximális összegének a fele fordítható vásárlásra, a másik fele a munkálatokra. Azonban, ha csak vásárlás a cél a maximális támogatási összeg fele jár.

Továbbá:

  • házastársak/élettársak esetén mind a két félnek tulajdont kell szereznie
  • bővítés esetén az igénylőknek 50%-os tulajdonnal kell rendelkezniük
  • az eladó és a vevő egymás hozzátartozói vagy élettársak nem lehetnek

 

Legfontosabb feltételek:

 

  • CSOK esetén 180 napos, falusi CSOK esetén 1 éves TB jogviszonnyal kell rendelkezni
  • bármely 10 millió Ft összegű CSOK esetén 2 év TB jogviszony
  • a külföldi TB is beleszámít, ugyanakkor a CSOK szerződéskötést követően 180 napon belül a magyar TB-be át kell jelentkezni, falusi CSOK esetén már a szerződéskötéskor is magyar TB biztosítottnak kell lenni
  • az igénylők nem lehetnek büntetett előéletűek, nem lehet NAV tartozásuk, valamint nem szerepelhetnek a negatív KHR adóslistán
  • a vállalható gyermekek száma is maximalizálva van: építésnél és új lakásvásárlásnál maximum 3 gyermek, korszerűsítésnél maximum 2 gyermek
  • vásárlásnál a vételár maximum 20%-kal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket, illetve a maximum a vételár 10%-a fizethető készpénzben

 

 

A hitel elbírálás átfutási ideje a papírok beadásától a pénz kiutalásáig átlagosan 1,5 hónap. Amennyiben minden szükséges dokumentáció a bank rendelkezésére áll a bírálat után következik a szerződéskötés, majd a folyósítás.

 

Szeretné tudni, hogy jogosult-e lakáscélú hitelre, és ha igen, mekkora összegre?

 

Keressen minket segítünk!

   


Vissza