Győrújbarát

46.850.000 Ft

128.882
ID: 231444
Eladó Ház / Ikerház
Győrújbarát Eladó HázGyőrújbarát Eladó HázGyőrújbarát Eladó HázGyőrújbarát Eladó HázGyőrújbarát Eladó Ház
CSOK

Tulajdonságok

Elhelyezkedés 9081 GyőrújbarátTranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / IkerházAlapterület 105 m2
Szobaszám 2 + 2x½ CSOK 10+15 M Ft feltételeknek megfelelő Igen
Építés éve 2019Szerkezet Tégla ház
Telek terület 1328 m2Állapot Újépítésű
Komfort ÖsszkomfortosFűtés Gáz - cirkó
Belmagasság 3 méter alattWc és fürdőszoba Külön helyiségben
Terasz 15 m2Akadálymentesített Igen
Kilátás Utcára néző
Tájolás délkelet
Parkolás Parkolás az udvaronParkolás benne van az árban Igen
Extrák Amerikai konyhás
Jogilag újépítésű
Alacsony rezsi
Terasz

Leírás

Győr- Moson-Sopron megye, Győrújbarát településen, 105 m2-es, új építésű ikerház eladó!
Az második házhoz tartozó telek mérete 1328 m2, ide szolgalmi úton lehet bemenni.
Az ingatlanban amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 1 gardróbszoba, 1 fürdő, külön wc és kamra lesz kialakítva. A nappaliból 15 m2-es terasz fog nyílni.
Az ikerházakat 40 m2-es fedett tároló fogja összekötni. A ház mögött térkővel burkolt 3x6 m-es kocsibeálló kerül kialakításra.
Műszaki adatok:
Az épület főfalai alatt beton sávalap készül.
Felmenő teherhordó külső-, és belsőfalai 30 cm vastagságban Leier vázkerámia falazóblokkból készülnek. A külső oldalon 16 cm dryvit hőszigetelő rendszerrel lesz ellátva.
Homlokzati teherhordófalfelület kiváltói: Monolit vasbeton gerendák, a külső oldalon 5 cm hőszigeteléssel + 16 cm dryvit hőszigetelés.
Az épületnek fafödém szerkezete lesz, melyet láng és gombaölővel kezeltek, 30 cm üveggyapot hőszigetelést kap, felső szintje OSB lappal lesz fedett.
Tetőszerkezet 15x15 cm átmérőjű talpszelemen, 15x15 cm székállás, 10x5 cm szarufa, 5x15 cm fogópár alkotja.
Héjazat Bramac tetőcserép választható színben.
Válaszfalak Leier 10 cm-es válaszfal lapokból készül, acélhuzal merevítéssel.
Külső nyílászárók 6 légkamrás műanyag profilú, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, a bejárati ajtó 5 ponton záródó vasalattal kerül beépítésre.
A padlószerkezetben lépésálló 8 cm-es vastagságú Austrotherm hőszigetelő lemez lesz.
Zárt égésű turbós kivitelű gázkazán (Sanier Duval). Ez a falikazán radiátorosfűtéssel fog működni. Igény szerint padlófűtés is kérhető. Kialakításra kerül 1 db kandallókémény is.
Az ikerházrész emelt szintű fűtéskész állapotban kerül átadásra, igény szerint kérhető a kulcsrakész kivitelezés is!
A ház ára 38 850 000Ft-os, fűtéskész ár tartalmazza a 15 m2 teraszt, az oldalkerítések és szolgalmi út kialakítását, illetve a tereprendezést.
Telekhányad 1328 m2, aminek az ára 8 000 000 Ft.
Igényelhető CSOK, bankfüggetlen hitelügyintézést, támogatott hiteleket, vagyonbiztosítást, ügyvédi hátteret biztosítunk!